房屋咨询律师免费解答，房屋租赁法律咨询

本文目录一览

1，房屋租赁法律咨询
2，房产纠纷在线法律咨询
3，关于房产的法律咨询

1，房屋租赁法律咨询

根据您的描述，您与房东之间属于房屋租赁合同关系。根据我国《合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损害赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”因此，虽然您没有与房东续签租房合同，但是您们之间已经形成了事实上的租赁关系，您们没有明确约定租赁时间，但是您却向房东交纳了3个月的房租，根据交易习惯可以推定您的租期至少是3个月。因此，目前您单位方面擅自终止合同的行为，属于违约行为，房东可以要求您赔偿违约给其造成的损失。但是对于您多支付的租金，您有权要求房东退回。目前建议与房东协商退还房租的事宜。以上建议供您参考。

理论上房东都是要退的，最差就是你自认倒霉啦，你到法律家网站问问吧，看看怎么回答你

原合同上对续租有无明确规定？

这种情况只能和房东协商，尽量多退你一点。

房屋租赁法律咨询

2，房产纠纷在线法律咨询

涉及房屋买卖、产权办理、延期交房违约赔偿、房产继承、租赁、赠与、抵押等各类房产纠纷。法律业务专业化要求很高，对房地产律师提出的要求就是：专业、经验！房地产纠纷一般比较复杂，尤其是北京房地产市场，房产类型多种多样，法律法规纷繁复杂，这就要求房产纠纷律师要有扎实的法律功底和丰富的实战经验。着急买房，还没有签订房产买卖合同，就向中介交了定金，现在与房东的房屋价格谈不拢了，这个定金中介应当返还的，，这个中介属于越权。http://www.51fcls.com/房产纠纷在线法律咨询北京房产律师

申诉是很难的事,成功率极低,我也看出您也是心里不平衡,但是就您所说您是不好推倒一二审的,也就是时效是不争的事实啊,不好办就是了,找个好律师看看您把所有的资料都给他给您看看了,可能您看无用的事他也许就会看出问题来啊,

房产中介作为居间人，并非房屋买卖合同的当事人，其无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得房东授权的情况下，其向购房者收取定金是一种超越代理权的行为。北京房产律师提供房产纠纷在线法律咨询。

这个要涉及到合同的具体细节了，建议上掌律直接找律师问问吧

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3，关于房产的法律咨询

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　　第十四条　出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

留好银行转账记录，证明钱只是走你们的帐户。按你所说，再给你一个办法：买一只录音笔，与你老公闲谈，内容随便，但是要引出能证明买房钱的来源。给你举个例子，你半开玩笑说，用我父母的钱买房，你将来不会霸占吧？虽然是我父母的钱买的房子但房产是我们的名下，你不会对我变心吧？诸如此类，对方回答就会证明买房款的来源，将来可作为证据，但是如果对方知道你这么做，可能会损害你们之间的信任度。LZ自己思量吧。

这个问题不好办，房屋的产权就是看房产证上面的名字，你最好咨询一下律师看看有什么可以加入的补充协议加里面来保证你父母的权益。另外保存好你父母的钱转入你和你老公账户的存根，这都是你父母出钱的证据。亲兄弟还明算账呢，现在都说好，把出现争房产的情况扼杀在前传里。我好像也听说过类似的事情，不过是这样的：女方父母把房子赠与女儿了（已结婚），结果现在女儿女婿离婚，女婿要这个房子一半房产。结果？…… 你想想再看。律师出了一个招，让女方母亲起诉女方父亲和女儿，说在她不知情的情况下房产赠予了，赠予无效。这样赠予都无效了那么下面房产之争更无从谈起了。所以说遇到不明了得纠纷就找专业律师咨询，花不了几百块钱，而且还给你弄得妥妥的。别因小失大，因为省了几百而付出几万甚至几十万的代价。都是手打的，这几个月都没打这么多字了 O(∩_∩)O哈哈~

借名买房存在风险，通常是名义产权人反悔的风险。司法实践中，如果无法证明双方之间存在委托购房协议，或者实际购房人无法提供完整的出资凭证的情况下，法律很难保障实际购房人的合法权益，由此导致的纠纷时有发生。所以，在不违反法律强制性规定的前提下，实际买房人首先应当注意签订并保存好书面的委托购房协议，对房屋产权进行确认；其次，要注意保存好付款凭证，通过银行转账的方式而非现金的方式支付房款。

一楼的方法比较好，建议参考

第一、保留好你父母给你汇钱的凭条依据，日后可以证明房款是父母付的第二、要你父母单方面写委托函给你，并按手印第三、你们夫妻可以写个协议，到公证处公证一下，证明房子是父母的，你丈夫理解的话，应该会同意，不同意就有问题了第四、房款付清的时候，把房子转让给你父母

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