1. 了解房屋查验认证的概念
房屋查验认证是指对一套房子的实际状态、权属证明、房屋抵押等进行评估并提供认证报告，在购买、出售、抵押等房产交易过程中提供科学、客观的数据支持。申请房屋查验认证的主体是房屋所有人、产权持有人或者交易当事人。
2. 如何申请房屋查验认证
首先，应该选择一家有资质、信誉好的房屋查验公司，以保证查验认证的科学性和可信度。其次，查验认证机构会要求提供房产权证书、居民身份证、房屋租赁合同、以及商业性质合同等相关的材料。然后，查验认证机构会在现场检验房屋的实际情况，如屋内的装修是否合法、房屋是否存在未经批准的改动等。最后，查验认证机构会出具一份认证报告，对房屋的实际情况、权属证明、房屋抵押等情况进行说明。房屋查验认证周期一般为7-15个工作日。
3. 房屋查验认证的作用
房屋查验认证对于房产交易确保合法权益有重要的意义。首先，认证报告可以提供可信的房屋权属证明，减少房产交易时的纠纷。其次，认证报告可以凭证购房人办理房屋抵押贷款和转让、融资等业务。此外，认证报告对于及时发现和纠正民房用地的规划矛盾、存在违法建筑、建筑安全隐患等等问题也具有重要的作用。
4. 房屋查验认证的价格
房屋查验认证的价格是根据房屋的面积、位置、交通、房屋的状况等性质综合考虑的。一份报告的价格普遍在1500元-5000元不等。不同的查验认证公司因为资质、信誉、口碑不同，而有价格的差异，还有需要支付的相关费用，包括现场查验费、交通费、备案手续费等。总体来说，房屋查验认证的价格不是很高，但因为涉及到重要的财产交易，应该选择有经验、信誉好的查验认证机构，以免出现不必要的风险和经济损失。
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