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看具体代理的案子了，普通的通常费用会低一点，如果怕费用太高的或是怕被别人讹的话，可以考虑找安平法律咨询，他们有律师在线咨询免费服务。

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需要证明该房屋是否属于继母和你父亲的婚后共有财产。

有点小麻烦。不过现在去办赠送可以，让你父亲赠送给你弟弟，可直接过户给他，有公证处公证就可以了，越早越好如果之前没告诉继母房子的产权是谁的可以就直接自己去了。不然她会多想也是人之常情。

就你所述，你弟弟需要去做财产公证或过户，这样才能完全取得房子的所有权，只要你父亲和你弟弟到房产局办理过户手续即可。

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3，房产纠纷在线法律咨询

房产中介作为居间人，并非房屋买卖合同的当事人，其无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得房东授权的情况下，其向购房者收取定金是一种超越代理权的行为。北京房产律师提供房产纠纷在线法律咨询。

这个要涉及到合同的具体细节了，建议上掌律直接找律师问问吧

涉及房屋买卖、产权办理、延期交房违约赔偿、房产继承、租赁、赠与、抵押等各类房产纠纷。法律业务专业化要求很高，对房地产律师提出的要求就是：专业、经验！房地产纠纷一般比较复杂，尤其是北京房地产市场，房产类型多种多样，法律法规纷繁复杂，这就要求房产纠纷律师要有扎实的法律功底和丰富的实战经验。着急买房，还没有签订房产买卖合同，就向中介交了定金，现在与房东的房屋价格谈不拢了，这个定金中介应当返还的，，这个中介属于越权。http://www.51fcls.com/房产纠纷在线法律咨询北京房产律师

申诉是很难的事,成功率极低,我也看出您也是心里不平衡,但是就您所说您是不好推倒一二审的,也就是时效是不争的事实啊,不好办就是了,找个好律师看看您把所有的资料都给他给您看看了,可能您看无用的事他也许就会看出问题来啊,

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