入住，入伙和入住是一回事吗

1，入伙和入住是一回事吗

不是没入伙之前征得了大家同意可以偶尔进去住和煮东西

你好！入伙：一群人在一起，都是好朋友、好伙伴。入住：只是一个行为方式，属于几个人或多个人住在一起的行为。如果对你有帮助，望采纳。

不是入伙指合伙关系成立后，第三人加入合伙并取得合伙人资格的行为。房屋买卖中的入伙是指物业管理企业向业主/用户移交户内管理责任的过程，是业主（用户）首次接收自己的物业，标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。入住指住进，特指房屋建筑完工并交付使用后，房屋业主住进新住宅

入伙：一群人在一起，都是好朋友、好伙伴。入住：只是一个行为方式，属于几个人或多个人住在一起的行为。

入伙和入住是一回事吗

2，新房入住的注意事项新房交房后多久可以居住

一、新房多久可以入住新房的装修是令很多房主激动跟兴奋的事情，很多房主在装修完成后总是会想要尽快的入住进去，这种激动的心情是可以理解的，但是对于新装修好的房子是含有很重的装修污染气体的，这对于人的健康是有影响的，因为在装修完成后尽量不要短期内入住。一般常见的装修污染有甲醛、苯、TVOC这三种很常见的污染物，其中最常见的是甲醛，这些气体都对人体的健康有很大的影响，所以入住时要将这三种物质消除到国家标准时方可入住，一般针对这种污染人们采用的最基本的处理方式是通风，但是其实通风只能是在一定程度上减轻污染。对于室内的污染一般是来源于家用的油漆或是刚刚刷完的墙面漆等，而这两种涂料中含义有的污染物一般是苯、TVOC，对于这类的污染可以采用通风的方式，因为这两种污染物的挥发期较为断，通风条件好的一个月左右就能将这两种物质挥发掉，通风不好的大概两个月也能将其去掉。在装修后室内污染气体含量最多的是甲醛，对于这类污染物的去除是一个很大的难题，因为甲醛的挥发期可以长达十年之久，因而对于消除甲醛仅仅靠通风是没有办法的，只能够降低它的危害，我们在通风的时候可以将家具的抽屉全部打开，可以配合一定的甲醛清除剂使用，但是通常要防止三个月左右入住比较合适。二、新房入住的注意事项1.装修后搬入新居的最佳时间家庭装修在施工时，要使用大量的装饰材料，其中绝大部分是化学合成材料，存在易挥发的成分，因此装修后的房间会有一定的化学气味，刚一完工就入住，对人的身体没有好处，应该晾置几日，待气味基本消除后再入住为好。对于家庭装修来讲，最好晾置一个月，至少也要晾置一个星期。在晾置期间，要保持新居内空气的流通，避免雨淋及曝晒，还可采用一些去除气味的清洁剂。如果室内使用酚醛油漆涂刷，时间应适当延长。在涂刷乳胶漆的房间，由于没有气味，完工后待面层干透即可入住。入住的时间以不让房屋过久晾置为好，过久的晾置，会由于气候的变化导致装饰面的变化，造成不必要的损失。2.入住新居应注意的问题家庭搬入新居后，应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解，还要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途。进一步进行家庭装饰时，应对注意事项都有一定的了解，这样才能保证日后对装修好的房屋正确使用，防止因使用不当造成损失。家庭装修后，在搬家时一定要做好成品保护，不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面，破损后修补的效果比原装修时要差，轻易损坏很可惜。所以，在搬家时应轻搬轻放，大件家具一定要事先计划好再搬，最好能拆成零部件，搬进后再组装。3.保修期内装修房屋的修复任何装修工程在使用过程中，都可能发生一些质量缺陷，主要有两种情况：一种是在施工中，由于操作不规范导致使用中出现故障、损坏及缺陷，出现这种情况，应由施工单位无偿进行返修;另一种情况是家庭在使用中由于不慎造成损坏，在保修期内，也应该由原来施工的单位负责修补，但家庭业主应该酌情给予经济补偿，一般应补偿材料费、人工费用。

您好！一手房开发商很强硬的态度，但您当时签合同上的条款是怎么叙述的，办理一切手续按照合同办事，是有法律保护的，给您个小建议，看看其他购房人是怎么处理这事的，你们如果都存在和您一样的疑问，可以集体找开发商解决，别贸然答应给开发商余款，外衣房子存在什么质量问题，您会很恼火的，能明白吧！

新房入住的注意事项新房交房后多久可以居住

3，如何办理入住手续

当买房的前期“工作”都做完了之后，下一步就是办理入住手续了。入住手续是买房的最后一个步骤，它就好像为你的“小港湾”拿到一份“护照”，同样是不可小视的一环。一般来说，办理入住手续时有这么几项重要的“环节”??交纳公共维修基金既然是买房，那么您必须要履行您该尽的义务。一般来讲，您有一些买房的费用是在入住的时候需要交纳的，通常开发商也会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》，办理入住应交纳的各项费用都有详细说明。其中，房屋的公共维修基金就是您应该缴纳的费用。您在未来居住生活中可能会遇到房屋的大型维修基金是开发商替政府代缴的，开发商无权动用，但是如果您不交纳这笔费用的话，今后您在日常生活当中会遇到各种各样的困难。预付先期物业费通常情况下，一个新建小区于入住前，就已经聘请了为小区服务的物业管理公司。为了让小区能够顺利地交到物业管理公司手里，您必须先交纳1~3个月的物业管理费（也可以看做是物业管理押金），让物业管理公司能够有一个管理资金的充分流动，在未来的这几个月当中，您就不用再交纳任何的物业管理费用。签订《房屋验收单》这是一个涉及您个人利益的重要环节，需要您的细心、耐心和认真。在检查您的房子时，切记，不要放过任何纰漏和“蛛丝马迹”。其主要检查项目有这么几个:A、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；B、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是还相符；C、检查水、电、煤气/天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用；D、要求开发商提供房屋通过竣工验收的证明文件及买卖合同中约定的相关文件；E、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。到这里，入住前的基本程序就差不多了。您在经过深思熟虑后，确认自己的房子没有什么问题之后，您就可以在《房屋验收单》签字了，同时您将从开发商或物业公司那里拿来到相关的“附件”，也就是通常所说的“一表两收”：即《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。签订《物业管理公约》能签订这项公约，说明您的房产基本达到您的理想标准了。《物业管理公约》是业主未来居住生活中在小区将享有什么样的权利与义务的标准。在这个时候要看清今后要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费是怎么核定的，要让物业管理公司问明白。还有，您的小区物业管理公司的资质最好还是考察一下，到底具备不具备您要求的管理标准，别在今后的管理当中给您造成不必要的麻烦，如果提前认识这家公司，在今后成立业主委员会的时候您能做到知己知彼。恭喜您可以顺利地拿到钥匙，但别得意忘形。最好看看钥匙是否能对号入座，锁具是否完好。查抄一下您家的水表、电表的使用数目，最后，到物业管理部门索要您出入小区的门卡，回去收拾东西，搬进自己翘首企盼的新家。

一、新房办理收房入住手续的流程： 1、填写房款结算单。 2、在开放商有延期交房等违约责任时要填写违约金结算单。 3、以房款结算单和违约金结算单为依据对相关费用进行审核、结算。 4、如果需要，到产权代办公司签署代办协议、提供代办文件、缴纳代办费用。 5、领取《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。 6、签订物业协议、供暖协议、停车位使用协议、填写业主登记表。 7、缴纳物业费、供暖费(收房日期在6月份之后才会现场收取)、车位使用费(根据具体情况决定是否现场收取)。 8、缴纳契税、公共维修基金等费用。 9、领取水卡、电卡。 10、由工程部人员陪同验房。 11、领取单元门卡、车位钥匙、房间钥匙。二、注意事项： 1、尽量在验房之后再办理入住手续，这样对保护业主的合法权益更有益处。 2、注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件，如开放商不能提供可以拒绝收房。 3、审查缴纳的费用：如物业不能一次收取一年以上的费用。 4、一切代办费均不得强行收取，在业主有需要代办时才应缴纳相关代办费用。

如何办理入住手续