售楼部销售怎么找客户，房产销售怎么找客户

本文目录一览

1，房产销售怎么找客户
2，房地产销售怎么找客户
3，请问房地产的销售员是怎么找客户的
4，房产销售如何快速找客户
5，楼盘销售怎样寻找客源
6，房产销售要怎么找客源
7，我是销售房子的请问怎么才能找到想要买房的客户
8，销售房子怎么找客户
9，做售房员怎样寻找客户
10，一手房的销售代表怎么找客户怎么自己找客户

1，房产销售怎么找客户

基本思路1、传单2、客户介绍其他的客户过来3、在网上发布信息（如房天下；留意求购信息亦可）4、在外贴售条

房产销售怎么找客户

2，房地产销售怎么找客户

房地产销售找客户的方法如下：1、门店驻守。在门店里值班就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。2、派单。派单也称为扫楼，这就是比较广泛的发传单，虽然效率不高，但是也能有几率找到客户。3、传统媒体广告。在报纸上登刊一些房源信息，可以吸引一些客户。不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。4、转介绍客户。这个一般是针对从业时间较长的房产销售，自身积累了一些老客户，对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访，说不准会有意想不到的收获。老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。5、打电话。作为销售人员，打电话也是必备技能，房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。打电话也有技巧性的去推荐房源，不过这需要长期坚持，方能看到效果的。6、公司的租赁合同。可以打公司租赁合同里的租客电话，询问一下租客的情况，比如租客是否需要换房或者是否需要买房。这样在回访客户的同事，也能挖掘出有租房或者买房需求的客户。

房地产销售怎么找客户

3，请问房地产的销售员是怎么找客户的

房地产的销售员现在一般都不找客户，都是客户找他们，呵呵。一般都是通过发宣传彩页，参加相应的展会，和在小区售楼部。

请问房地产的销售员是怎么找客户的

4，房产销售如何快速找客户

房产销售如何快速找客户　　房产销售如何快速找客户，在职场中要保持尊重的态度，在面试的时候留下一个好印象是成功的开始，职场的事情从来不是简单就能概括的，压力过大的时候也要试着调节放松，房产销售如何快速找客户，你学会了吗？　　房产销售如何快速找客户1 　　 1、亲友开拓法　　整理一个表，可称为客户储备库：将过去的同事；小学、中学、大学的同学；亲戚朋友；邻居；自己小孩、爱人的朋友等。乃至将心目中想到的人名，见过或者未见过的、甚至有仇或合不来的人，通通罗列出来。然后逐一去追踪，将他们及其身后的资源转化成客户。　　 2、连环开拓法　　即老客户介绍新客户，请老客户现身说法，不断寻找和争取新的客户，象滚雪球或连环套一样逐步拓展。记住：必须在与客户商谈融洽时，向客户提出“麻烦您帮我介绍值得信赖的朋友”。然后将这些名单图表化，并将已成交的用红笔标记，按计划逐一追踪。　　 3、权威推荐法　　充分利用人们对各行各业权威的崇拜心理，有针对性地邀请权威人士向相应的人员介绍产品，吸引客户认同。　　或者利用行业主管单位的一些关系资源，争取他们利用自身优势和有效渠道，协助推荐客户。　　 4、宣传广告法　　扫街、扫楼、扫铺、扫小区或扫单位，散发传单、广而告之，发现有意向的潜在客户，留下联系方式，然后坐等上门，展开推销。　　 5、交叉合作法　　不同行业的推销员都具有人面广，市场信息灵的优势，售楼员可利用这一点加强相互间的信息、情报的交换，互相推荐和介绍顾客。　　 6、展会推销法　　一是参加公司系统组织的房展会，在展会上集中展示楼盘模型、样板，介绍情况、联络感情，根据客户意向，有重点地追踪、推销。　　二是自己经常参加一些相关行业集会，将集会上出现的人员，列为潜在客户对象。　　 7、兼职网络法　　销售人员应树立自己的营销品牌形象，发展为自己服务的兼职人员销售网络。通过利益分成来实现销售业务的拓展空间。　　房产销售如何快速找客户2 　　一、查看公司的成交客户，对于已经成交即将到期的客户打电话跟进看看是否要续约。加入不续约的话也没关系，即时进行相应的决策开发新客户。　　二、利用自身经验需找客户。有经验的销售员用的较多，刚入行的新人不适用这种方法。做房地产工作时间长了，一看就知道是不是自己的准客户，很快就能签单。这种第六感是需要长时间的摸索总结出来的，所以新人也不要着急，多向优秀的前辈学习总结经验，这种第六感就能培养出来了。　　三、借力，通过一些专业的行业软件来找客户，例如QQ群、微信群、云速数据挖掘、贴吧、行业网站等等来找客户，同时还可以平台上发布房源信息，有需要的客户就会跟你联系。　　四、陌拜，这是最传统的方法，这个办法非常适合新人使用，通过陌生拜访能够让新人快速了解市场行情。　　五、你得要了解你的产品，你的公司。这是一个销售员最应该做到的。如果你连对自己的产品都不了解，怎样回答客户对产品的疑问。一个对产品一无所知的销售员客户会觉得你不专业，客户是不会购买的。　　六、发动自己的关系网，你的亲戚、朋友、同学都有可能成为你的客户。同时你还可以利用社交软件找到自己的客户群，在社交软件上跟客户聊还有一大好处是不用直接面对客户，所以在聊得过程中不会紧张，还可以磨练自己的话术。　　房产销售如何快速找客户3 　　 1、不要过分热情　　房地产是一种高价位的特殊的商品，动辄数十万元甚至百万完，相对应的客户也大多是理智而谨慎的，不是简单层次上的营销辞令、热情接待所能打动的。销售人员应该有理有节、落落大方、坦率真诚清楚明晰地回答客户提出的.各种问题，而不能过分热情。在如今买方市场情况下，过分的热情反而会给客房留下一个楼盘卖不动的感觉，这是非常致命的。　　 2、在谈判的初期，不要在价格上过多地纠缠　　“昂贵”和“便宜”的含义极不确切并且带有浓厚的主观色彩。对这个词，不同的人有着不同的看法。你的楼盘越能满足客户的某些愿望，他就越觉得你的楼盘便宜。作为优秀的销售人员应该在最短的时间内找到客户的需求并尽量地满足他，让客户将注意力集中在楼盘的价值上。想方设法让客户认识到你推销的楼盘正是他所需要的，他就会将价格放在次要的位置上。如果一定要涉及价格问题，那就必须把价格连同价值一并提出。　　 3、现场接待更需要高超的谈判技巧　　现场接待是一种商业谈判，经常会遇上一些客户对楼盘价格进行杀价，这样的客户往往是有了买意的客户。销售人员要让客户经历一个艰苦卓绝的谈判过程，让他感觉到所争取到的每个优惠都是来之不易的。而且在条件允许的情况下，最终要让客户有一种“胜利”的感觉。客户对辛苦得来的胜利果实一般都倍加珍惜，从而打开了成交的大门。

5，楼盘销售怎样寻找客源

1.做线上和线下推广，提高项目知名度；2.主动营销。例如外出拓客，做目标客户拜访、与其他商家合作然后共享双方客户资源等；3.与大型代理商合作，利用其庞大的客户资源。

6，房产销售要怎么找客源

房产销售要怎么找客源　　房产销售要怎么找客源，做房地产销售的人员，想要想找质量最高的客户，方法是非常多的。最常见的两种方式就是线上和线下。以下是房产销售要怎么找客源内容介绍，接下来我们一起来看看吧！　　房产销售要怎么找客源1 　　工具　　电脑、手机　　折叠桌，销售资料　　方法步骤　　1、我寻求客源的主要方法分两类：线上和线下。客源数量上去了，质量才能出来，所以方法多点，几率也就大点，说白了就是概率问题。　　2、线上，无非就是网络，例如：端口、贴吧、QQ群、微信等等软件的功能。　　3、线下就是摆社区、发单页、做一些大型活动。　　4、线上毕竟不是见面，所以得用点心了，你的帖子得吸引人，如果看一眼便觉得不行等等，你这功夫就白费了，所以一定要抓住优势与卖点，扩大优势，缩小劣势，客户一看，有兴趣，不就得了解了解吗，人的好奇心是不可估量的。　　5、线下是面对面的交谈，所以你必须要真诚，优势劣势都得了解到，但是优势要无限扩大，做销售不是忽悠，而是让客户彻底信任自己，这才是销售之道，销售的出货物，收回一个朋友，一个朋友背后又有N个朋友，岂不乐哉。重新挖掘一个新客户比维护老客户可难多了，客源之门打开了，你还会发愁没有客源吗？　　房产销售要怎么找客源2 　　做房地产销售做的好的月收入可以达到3-10万，但是也只有20%的房地产销售精英才可以达到这个高度，销售高手吃肉，普通销售喝汤。　　地产客户是最金贵的，也是比较难找的，那如何找地产客户呢？　　一、巧干：房地产中介通过网络找客户；　　做房地产中介，想找质量最高的客户，一般是通过网络端口，在网络上发布发网络房源信息，这是巧干！　　网络发布房源信息，需要花钱！　　不要嫌贵，为了省钱，往往赚不到更多的钱，必须要舍得投资，你可以观察看看身边做得好的同事，和他处理好私人关系，你会发现，做的好的销售，哪个不是有两三个网络端口的，比如58同城、比如赶集网、比如其他地产网络平台。　　网络端口，也有讲究，个人感觉：　　搜房帮、58比较好用，好好研究这2个！　　最重要的一条是图片一定要漂亮（画龙点睛而不是画蛇添足）！　　文案要写得专业（让客户心动最好）！　　刷新要定时灵活刷新，最好在关注人多的时候刷新，刷太多了就是烧钱。　　说完了，巧干的做法，接下来就是说苦干的做法了。　　二、苦干：　　自己主动出击，把握销售的主动权：　　1、通过资料客打电话；　　2、打街霸；　　要从这两种方式中去寻找意向客户，只能通过数量级的苦干，抓概率才行。　　3、资料客；公司里会有一大堆A4纸的客户资料。　　这些都已经不知道被打过多少遍了，但是只要他有购房需求，不管打多少遍，是不会打死他的，说不定哪天就有购房需求了。　　按照我过去没有加入团队的时候，一般打100个电话，里面会有3个意向客户。但这个质量不高，因为是你推荐的，不像网络客一样是他主动找我们的。这些资料客里面的意向客户，一般20个客户才有可能约出一个客户看房。约出来的客户中，10个里面有一个成交就很不错了。所以每天要打多少个电话才能成交一个客户，可以想像。　　按打10000个电话来算，大概有300个意向客，300个意向客，可以约出的有15个，15个大概成交1个。所以每天需要打500个电话起，才能保证周末有客户带，这方面没有数量级打底，一切都白谈。　　另外，电话沟通的话术和技巧也很重要！正常来说，前3句话没有吸引客户，你就没有机会了！　　怎么学习好的电话销售话术呢？　　1、通过网络上去找，可以从地产广告中去锤炼话术和卖点；　　2、找100个以上同行，取长补短；　　3、和公司做的好的电销高手处理好关系学习（偷学也算你本事）　　当然了，电话销售招客户是不花钱的，所以要花大量的精力去找，这些客户的质量太低，没有网络客好搞定！　　4、打街霸：就是去人流量大的地方找潜在的客户。　　我一般会去人多的地方，比如：银行、商场、超市、小区等人流量聚集的地方。还可以进行扫街的形式，就是把一条街里面的店全部扫一遍，用心去做也能获得意向客户。　　打街霸最重要的一点，就是话术的问题！　　一定要锤炼好话术，说出来的话，3句话里面必须要能够吸引住客户，如果吸引不住，那就是话术不行，要么就是不是意向客户。　　比如：以前我们卖惠州一手楼盘的`时候，就说最突出的3点：　　 1、0首付；　　 2、天虹商场楼上；　　 3、地铁口；　　让潜在客户留手机号码，也需要技巧，咱们要给他一个留号码的理由，给号码对他们有什么帮助。　　有优惠？现在他没有需求，等有需求给他介绍？这些要跟他讲明白，他才会留。　　 4、其他方式：　　在房地产楼盘项目旁边，等上门客，客户主动上门的意向很大，能把这批客户拦截下来也很不错。　　房地产销售，线下开发客户的方式：　　第一，不能一天时间都待在一个地方。　　为啥呢？因为一个地方不会全天人流量都非常大，只选人流量大的时候去派单，这样效果会比较明显。　　第二，不能一天到处乱跑。不能打一枪换一个地方。这样漫无目的，成效不大。　　第三，把一天的时间进行切割，分为早上时间段，下午时间段和晚上时间段。　　具体方案就是在早上时间，可以是7-9点，也可以是上班以后，时间灵活掌握。在这个时间点，要寻找出一个人流量密集的区域进行派单，时间在1-2个小时就可以。　　然后其他时间整理客户资料，有空余时间再做电话销售，这样劳逸结合。如果一个上午都在外面派单，比较累，而且也容易产生懈怠。　　下午可以找一个时间段，可以在银行附近或者证券公司附近派单，但也不局限于这些地方。主要标准还是人流量密集的区域，这样是为了扩大客户群体的基数。同样其他时间回公司整理客户资料，或者打打电话，多想想看做渠道有没有机会。　　做我们这行，晚上不加班是不可能的。晚上的人流量比较大，商场、超市和小区的人流量都比较多。晚上做几个小时，需要看人流量的大小和我们的执行力。　　这样咱们把一天的时间做了细分，做到充分利用，开发客户的效率会高一些。而且回公司除了整理每天拿到的客户资料和进行电销外，利用这一段时间，来进行客户回访也是很有必要的。安排自己的驻点和派单地点，就不要经常的更换了。　　根据单爆原则，我们就需要把一个地方单爆下去，只有把这片区域给做熟做透，经常让潜在客户看到你，才会容易信任你，也才会有找你的机会。　　以上是线下找房地产客户的一些的方法，这些手段都是最基础的开发客户的方式，但也是最快速和有效的方式。最为新人，如果能按照这个方法坚决的执行下去，3个月尽早开单不是问题。

7，我是销售房子的请问怎么才能找到想要买房的客户

您好，你可以选择58，房屋交易平台等相关网站进行了解

你要知道，一个人要想生活下去，永远不只需要一部分需求，他在成为你的客户之前早已是别人的客户，你只要找到相关链条的鱼塘，就等于找到了他们。对于销售房子，这几点建议你思考：1.登记结婚的人肯定第一想法是买房，所以你借助一定的利益能把结婚办或者婚庆公司收买了，这些客户肯定是精准客户。2.在小区里培植大爷大妈，让他们去替你发展客户，不管是信任还是威力，都比你好的多。

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8，销售房子怎么找客户

一手方客2113户，那就借助公司的活动宣传通过客户到访来电等方式去积累和认识新客户，买房子的人都很谨5261慎，所以一手房客户不在于多而在于精，有客户就吧自4102己手上的客户给维护好，多喝客户沟通都了解他和他做朋友，这样你的成交就会慢慢多起来，而且还1653有延续性！而且把自己关系好回的客户通过他给你介绍他的亲戚朋友来成为你的新客户，如此一来答，客户就源源不断了！祝你好运！

了解房子和服务态度很重要，主要培养客户对自己的信任感，第一，看起来真诚。第二，体面一点的服装第三，能有房子给他看。第四，专业，问出来的问题能回答出来第五，举成交的例子第六，要让客户感觉到自己是站在他的位置为他着想

9，做售房员怎样寻找客户

一、迎接客户 1、基本动作 1)客户进门，业务员应主动招呼客户到，欢迎参观提醒其他销售人员注意。 2)根据具体的接待顺序进行客户接待； 3)销售人员立即上前，热情接待。 4)帮助客户收拾雨具，放置衣帽等。 5)通过随口招呼，区别客户真伪，了解客户来自的区域和接受的媒体（从何媒体了解到本楼盘的） 6)询问客户是否与其他业务员联系过，如果是其他业务员的客户，请客户稍等，由该业务员接爱，如果不是其他业务员的客户或该业务员不是，应热情为客户做介绍。 2、注意事项 1)销售人员应仪表端正，态度亲切。 2)若不是真正客户，也应照样提供一份资料，作简洁而又热情的招待。 3)未有客户时，也应注意现场整洁和个人仪表，以随时给客户留下良好印象。

您好！猛打电话！我们都是这样的再看看别人怎么说的。

最简单的就是看老业务员怎么去做你就怎么去做。

10，一手房的销售代表怎么找客户怎么自己找客户

1. 分析意向用户，目标人群，那些人是最有可能买房子的（例如有了稳定工作的上班族，有一定经济基础的商人等）2. 挖掘潜在用户，关注58同城信息，安居客信息等3. 做网络广告宣传，避免了发传单的局限性，顺应互联网发展4. 要具备良好的说服力，把自己置身到客户的身上，提前预估客户回答的各种可能性5. 具体还要看自身的推销能力和表达能力，

前往百度APP查看回答这个实际上问题很大，所以一般情况要看你是属于个人销售还是公共销售如果你是个人，以下可以作为参考1.地推，这种很普遍2.电话，话术绝对要整理好3.熟人圈子转介绍，看你的人脉4.做一个自己的账号，做好社群，最后一个很难，但是见效比较快感谢您的提问哦更多5条

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