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4，按揭买房时是先交首付还是先签合同

一，买房要先签合同，后办理按揭。二，住房按揭贷款流程：项目销售组与购房人签订《泰安市商品房预(现)售房买卖合同》，根据合同要求，付清所需首付房款;自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。申请审批期限一般为7日内。

一星期内吧！补充按揭买房注意事项： 1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。详情可查看聚多网聚多网-帮年轻人成家立业!

5，搬家后为什么要温锅

在我国关于搬家的讲究可多了，只是各地有各地风俗习惯，不过都是大同小异，都是图个吉利罢了。有的地方搬家时，家的主人要手拎一炉火和称，表示趁火候走，吉利呗，到了新家一次烧饭叫“暖锅底”，也就是你说的“温锅”的意思吧，要请朋友来庆贺的，人越多“锅底”暖的越热，越是吉利。

许一些风俗正淡出人们的记忆，也许古老的文化正在渐渐荒芜，但有一种情感与我们一脉相袭、薪火相传。为此本报陆续推出莱芜农村风俗系列专题，带大家回味那浓浓的乡风民俗。 “温锅”是民间流传至今的习俗，更是我们莱芜地区的一项重要的风俗习惯。“温锅”又称“温居”、“暖房”、“烧炕”、“添囤”。指的是新房落成后或者兄弟分家一方搬进新家，再或者是闺女出嫁分家另过，热情地邀请亲朋好友前来认识新家门。亲友邻居携带礼品前来庆贺，主人设宴款待来祝贺的人的习俗，包含着众人添柴火焰高的互助传统。旧时，普通的人家多不富裕，农村的大事便是娶妻、生子、盖新房搬新家。这一系列的事情下来，往往是债台高筑，经济拮据。农村有很多老人就说活着就是还债，尤其那时每个家庭的人口多，一般来说都兄弟姐妹好几个，多的有七八个。人人都要经历娶妻、生子、盖新房搬新家这样的大事。在农村又讲究置房子置地，特别是新结婚的青年男女，总想有自己安静的小窝。有些是结婚前就讲好的，讲好的事情就要办，否则这又是家庭纠纷的导火线。家境好点的，结婚前就盖好了新房；家境不太好的只有东挪西凑，都是为了孩子。那时，对家的概念似乎只是几间房子，住在属于自己的房子里心里也特别踏实。有些新房子并不是完整的四合院，只有三两间房子，甚至连大门都没有。院墙是用从岭地拣拾回来的石头堆垒起来，院门是用树枝编的篱笆门。简陋是简陋，毕竟是自己的房子，也就有了自己的家。一般新房的地基是用自家的自留地或者是村里划拨的，前后左右有些邻居。有早就盖好房子搬进来住着的，也有打好地基还没有盖新房子的，地基上堆放着准备盖新房的砖、瓦、木材、懔条。其实那时砖瓦还较少使用，墙的主体多用土坯，只有墙脚或者檐脚才砌砖。墙皮用掺了麦穰的石灰漫，初时发黄，散发着刺鼻的气味，干透了才变得白亮。那时，一座这样的宅子就是村里的一道风景。人们最大的愿望就是能住进一砖到顶的红瓦屋，换掉土坯草房。盖房子是大事，得盘算好几年，甚至十年八年，能以一个人的财力盖起一套宅子的在村里就是能人。都是挣工分，都在集体里干活，没有什么外来的经济来源，盖一座宅子用几年人人心里都有数，能住进新房子。新房子的建设，牵扯着整个家族和邻里百舍。有村里盖房子的大工牵头，召集本村和邻村的大工，一般有四到五个大工便可以满足盖房子的需要。和泥、筛沙、上土坯、上灰上料的小工多由本家族的人或者邻居组成。这个不是难题，人口多，不管谁，一叫准到。木工是请来的，那时也多有背着大锛走村串巷的木工。木工的工作是砍檩条、垛大梁、打门窗桌椅。一座新宅子的工程大概需要15天到一个月的时间。主家管饭，工钱也同样按工分来计算，本家族帮忙的人工钱全免。上梁是整个工程的重要环节，有一项祭奠活动。上梁前用红纸黑墨写好的“上梁大吉”贴在梁柱上，要置办鸡鸭鱼肉供奉。晚上要大摆筵席，宴请盖房子的大工与帮忙的众人，以示主家的感激。上完梁，要等几天才又开工，让建筑主体折落折落。脊檩上用毛笔写着：公元xxxx年x月xxx人建完。梁体上栓着红布条，这都是村人祈求美好愿望的形式。新宅子盖好了，剩下收尾的活，主家慢慢地自家捣腾，收尾捣腾得差不多了，也该查日子搬家了。搬家前必须要查一个搬家的黄道吉日，预防搬家后有什么不正常的事情发生。这是村人的讲究，也是老辈人传下来的习俗。选定了搬家的日子，家里的老人要在选好的日子前几天去新宅子里住。这行为的意思有点驱鬼避邪的意思。人老骨头硬，百邪不侵，大有扫平一切妖魔鬼怪的意思，同时也有暖房暖炕的意思。搬家一般在凌晨进行，虽然东西不多，也没有什么值钱的东西，仍然要在凌晨进行，老辈人都有夜不露财的讲究。搬家的当天，一家人都要在新宅子里吃一顿饭，表示搬完家了。这时候，“温锅”的压轴戏开始上演。搬家了也就意味着分家另过，也标志着一个新的家庭的成立。出嫁的闺女分家另过，娘家无论如何是要帮助的；兄弟分家另过，作为兄弟姐妹自然也要帮扶一把；从老家庭里分出来，父母怎么也要给予支持。也就是说，来温锅的人成分很杂，七大姑八大姨、姥姥舅舅、兄弟姐妹、三亲四友、街坊邻居……来温锅的纷纷送些食物、礼品、添置家具，以帮助他们度过困境。出嫁闺女的娘家要给闺女家买锅、碗、瓢、盆外带筷子，意思示“送聚宝盆”，“快快发家”。送面食，意思示“蒸蒸发发”，甚至吃饭用的小桌子，小凳子也有。主家会在新宅子的饭屋里垒炉砌灶，寓意安锅立灶，独立生活。来温锅的其他亲朋好友也会送锅，锅是人们生活中必不可少的生活用具，做饭得用锅，炒菜得用过，居家过日子是离不开锅的。“锅”与过日子的“过”又是谐音，送口好锅便是送给好的生活，也是亲朋好友的美好祝福。另外要割肉买菜，买鸡买鱼。鸡代表“大吉大利”，鱼代表“年年有余”。都是对生活的祝福和对美好日子的向往。不同的地理区域，温锅的习俗也不同，但都有美好的祝福包含在里面：泰安温锅，来者主要是亲友、邻居，所带礼品花样较多，有送钱的，有送鸡、鱼、肉、酒等食物的，还有送匾联、镜子、炊具、茶具等日常生活用品的，几乎无所不包。娘家门上送来的礼物主要是炊具，如锅、勺子等，还要送一对公鸡、两条大鲤鱼、两斤豆腐、两斤豆芽。这些礼物都象征喜庆吉利：鸡是大吉大利；鱼是年年有余粮；豆腐与“都富”谐音，意为发家致富；豆芽有生根发芽、生长的意思。但也有忌讳，绝不能送钟，谐音“送终”，很不吉利。滕州温锅，娘家送两只鸡、两尾鱼、两斤豆芽等。在沂源，儿媳与公婆、妯娌分家迁入新居之后，媳妇娘家的父母、叔叔大爷、弟妹兄嫂、侄男侄女等，带上柴草、油盐、粮食、熟食、酒菜等，前去探望，其用意一方面是祝贺，另一方面是出嫁女单独过日子，刚刚自立，家境还不很宽裕，娘家凑些粮食，把粮囤添满，在生活上帮助一把。来到新家，娘家人一齐动手整理房间，安置院落，还共同打打今后过日子的“谱”。新主人中午设家宴，父母坐上座，公婆来作陪，充满浓浓的亲情，使得新户主在精神上得到极大的安慰。 …… 温锅结束后，新宅子不再是空空洞洞的房子，而是充满了人间温情的家。入住新宅子的人也成了真正的家的主人。“温锅”的习俗能增进亲朋之间的感情、促进邻里之间的和谐，使得搬家的人尽快的适应新环境，快乐幸福的生活。希望能采纳谢谢了

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